その他のご質問(2)|マンション経営.東京のQ&Aで疑問を解決

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一般的にはどのようにマンション価格が決まるのですか? (その他のご質問)

家賃収入

現在の日本で一般的に使われている不動産評価の基準には、不動産の運用によって得られる収益性で価格を評価する収益還元法があります。 これは、その不動産を利用してどれだけの収益を上げる事が可能かという考え方に基づいております。
1991年と2002年に不動産鑑定基準が改正され、積極的活用が明示されました。
マンション経営が少ない自己資金で始められるのは、銀行がその物件の収益性を評価している場合に可能となります。
現在ではサラリーマン、OL,公務員、自営業者の方々に対して、柔軟にご提案できるようになりました。少額の自己資金で始められ様々なメリットを得ることができるマンション経営で、実物資産による安定収入源の確立をご提案しております。
*収益還元法:対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の資産価格を求める方法。

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