2016年1月18日 マンション経営.東京の開催するセミナーレポート

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2016/01/18 【第33回】マンション経営.東京セミナーレポート

皆さん、こんにちは! 不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です。 改めまして、新年明けましておめでとうございます! 本日は2016年になり第一回目のセミナーとなりました。 テーマは『安心・安全な不動産投資★23区中古1R投資を行う11の理由★』

第33回不動産投資の一番のポイント

不動産投資の一番のポイントは、要は賃貸がつくかどうかですよね。 初心者の方に不動産投資を始めるにあたり不安なことは何ですか?と伺うと、 やはり“空室”と答える方が多いです。空室になってしまうと収益が入ってきません。 そのためオーナー様は入居者の目線に立って物件を選ばなければなりません。 そこでどうやって入居者はお部屋を選ぶでしょうか。


そこで入居者に【お部屋探しで、家賃、広さ、立地以外で重要視している条件】についてアンケートをとったところ以下のような順位になりました。
1位・・・最寄駅からの距離
2位・・・バストイレ別
3位・・・2階以上

また反対に、【希望のお部屋が見つからない場合、家賃、広さ、立地以外で重要視している条件の中で最初に諦めても良い条件について聞いたところ、 なんと1位に最寄駅からの距離がランクインしました! 2位は建物の築年数、3位にバストイレ別という結果になりました。

意外に感じた方も多いのではないでしょうか? 物件を選ぶ際に先入観からなんとなく敬遠しがちな地域やお部屋の内装へのこだわりがあったりするかと思います。 オリンピックや相続税の改正、民泊など市況は日々変化していきますし、弊社に寄せられる実際の声も様々です。 是非、イメージや条件を絞りすぎず現在の情報を取り入れてみましょう!

不動産投資を行う目的

年も新たになり、不動産投資をやってみようかな?なんて考えている方も多いのでしょうか。本日の参加者は不動産投資未経験のみになりました。 いざ物件を買う前に、まず不動産投資を行う目的はなんでしょうか? 出来るだけ大きな利益が得られれば・・という気持ちもわかりますが、不動産投資を行うゴールを設定し、自分の努力が及ばない範囲にまで規模を拡大させないことが重要です。 そこで弊社がおすすめしているのが本日のテーマとなりました「23区中古1R」です! 本日のセミナーではその理由を11つ上げて解説をさせて頂きました。 気になった方は是非弊社セミナーにお越しください!


それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました! また次回のコラムでお会いしましょう♪

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