2016年2月25日 マンション経営.東京の開催するセミナーレポート

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2016/02/25 【第50回】マンション経営.東京セミナーレポート

みなさん、こんにちは。マンション経営セミナーでおなじみの和不動産です。

本日は【不動産投資成功の秘訣★オーナーのしがちな5つの勘違い★~枠を無駄にしない投資法~】というテーマでセミナーを開催致しました。

今、このページをご覧になっている方の中にもいらっしゃるのではないでしょうか?
「一棟物件が良いと思っている」方!
なんとなく不動産のオーナーというと、自分の名前を付けて一棟まるまる管理するイメージがあるかと思いますが、
実はそれ、5つの勘違いの中の1つなのです。

不動産への興味を持ち始め、なんとなく本屋に立ち寄ると…1棟物件を勧める本の多さを見て、盲目的に一棟物件こそが王道と思う方が多いと思いますが、 一棟物件を管理できる方というのは、実際かなり限られているのです。

皆さんはこの3つの中でどれに当てはまるでしょうか?

① 不動産業者レベル
② 週末大家
③ ほぼ素人

大体の方が③ほぼ素人だと思いますが、アパートオーナーの方は①、若しくは②で運営しています。
言い換えれば
① サラリーマンをリタイアして1棟物件を管理する根性と勇気のある方
② 週末はセミナーに足繁く通いながら不動産投資本を何十冊と読み、平日もサラリーマンをこなすようなズバリ365日働ける方
こんな方に1棟物件はぴったりです。
セミプロになれる気力と根性があるのか、自分のライフスタイルから投資方法を考えてみてください。
上記から一棟物件は難しいと思った、そんな方でも不動産投資を諦める必要はありません!

1棟物件というのは一般の方の視野に入る資金的にも主に1棟アパートを指すことが多いですが、
今、1棟アパートを購入した後、中古ワンルームを購入する方が弊社で増えています。

老後生活できるお金があれば、金額でいうと月20万円~50万円程度をローリスクで得たいという堅実な方に中古ワンルームは選ばれています。
ワンルームは1R規制などからの需要の高まりも合わさり、弊社でご購入いただいたこのタイプの物件の入居率は今月、99.9%です。
更に立地を都内駅近に絞れば1棟アパートの問題である空室率をぐっと下げられます。
一戸2千万円程度と返しやすい金額なのでローン枠が空くスピードも早く、ローンを活用すれば1棟物件は難しい方にも十分にチャンスがある投資です。
特にアフターフォロー№1宣言をしている弊社でなら、休日の時間も労力も私生活に有効活用していただけます。

週末のセミナー参加後には個別相談もありますので、少しでも興味を持っていただけた方、ご興味のある方は是非弊社のマンション経営セミナーにお越しくださいませ!

では最後までお付き合いいただきまして有難うございました。
また次回のレポートでお会いしましょう!

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