2016年3月11日 マンション経営.東京の開催するセミナーレポート

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2016/03/11 【第55回】マンション経営.東京セミナーレポート

みなさん、こんにちは。マンション経営セミナーでおなじみの和不動産です。

本日は【中古ワンルーム投資~成功のための5つの投資術!~】というテーマでセミナーを開催致しました。

セミナー【中古ワンルーム投資~成功のための5つの投資術!~】の様子

資産運用の基本は

資産総額×時間=成果

です。

資産を増やせば短時間で成果が得られることが分かります。
一棟物件購入などがこれに当てはまりますが、リターンの大きさばかりに目が行ってしまい、運用額相応のリスクを見落としがちです。
一般のサラリーマンの方にはあまりおすすめできない投資でもありますね。
この方程式に当てはめると、逆に時間をかければ少ない資産でも成果を得られます。
ご自身のリスクの許容度合と希望するキャッシュフローの折り合いを考えてみましょう。
大きな利益には必ず相応のリスクが伴います。

一方で大きな資産を持たない一般のサラリーマンの方でもマンション経営を行えるのはローンがあるからです。
和不動産では提携銀行で金利2%台、最大15倍までローンを組むことが可能です。
例えば年収500万円の方は7500万円までローンを組めます。
弊社が勧める都内駅近中古1Rマンションの平均価格は2000万円ですので、この時点で持てるのは3戸。
完済すればキャッシュフローは20万円以上にはなることでしょう。
これを繰り上げ返済していき、ローンの残債額を減らしていけば借入枠が増え、4戸、5戸、6戸とキャッシュフローを増やしていくことがサラリーマンにも出来るのです。

このように、マンション経営を上手く回し成功させるための肝は「購入後」にあります。
マンション経営をする上で、購入前に丁寧にサポートしてくれる会社は多いですが、購入後に何十年もサポートが万全と言える会社は少ないのではないでしょうか。
弊社にも迷えるオーナー様が多く訪れています。
アフターフォロー№1宣言を掲げる弊社では、そういったお客様にもご満足頂くシステム作りを行っています。
特に自社開発したN-RICOSは業界でも類を見ないお客様の資産管理、今後の計画までもを一目で把握することが出来ます。
3ヵ月に1度は直接お会いしてご状況を伺い、今後の計画をたてることも安心していただける一因です。

長い期間を要するマンション経営だからこそ、目先の利回りや物件ばかりにとらわれず、お付き合いしていく会社もしっかり選んでいきたいですね。

少しでも興味を持っていただけた方、ご興味のある方は是非弊社のマンション経営セミナーにお越しくださいませ!

では最後までお付き合いいただきまして有難うございました。
また次回のレポートでお会いしましょう!

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