マンション経営.東京|運営:株式会社和不動産

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【マンション経営.東京】コンテンツ紹介

マンション経営.東京では、『なぜ”東京”の”ワンルームマンション”がおすすめなのか』その理由をご紹介いたします。 運営会社 和不動産が開催する不動産投資セミナーや無料個別相談についてもご案内いたします!
マンション経営とは
マンション経営とは
マンション経営が「なぜ?」注目されているのか? マンション経営を行う背景から、メリット・リスクまでご説明いたします。マンション経営お役立ちコラムも満載です!
セミナーと無料個別相談
<strong>マンション経営</strong>セミナー

毎週金・土・日曜日を中心に開催中のマンション経営セミナー、そして無料個別相談についてご紹介します。会場は東京 秋葉原!セミナー・無料個別相談ともにオンラインでも開催中です!
東京でやる理由
東京でやる理由
マンション経営は、マンション経営は、東京で行うことをおすすめします。 なぜなら、たくさんのメリットがあるから!このページでは、東京でマンション経営を行うべき理由をご説明いたします。
ワンルームマンションの特徴
ワンルームマンションの特徴

マンション経営をするなら、ワンルームマンションがおすすめです。なぜワンルームマンションなのか?このページでは、入居者から選ばれるワンルームマンションの特徴をご紹介いたします。

マンション投資を成功へ導く3つのポイント

マンション経営お役立ち最新ニュース

マンション経営を取り巻く環境は、日々変化します。最新ニュースをご紹介しマンション経営を実施しているオーナー様のお役に立てるよう日々更新していきます。
過去の「マンション経営」に関するニュース一覧はこちら >>

【マンション経営.東京】ご挨拶

マンション経営東京

【マンション経営.東京】にお越しいただきましてありがとうございます!

このページをご覧いただいているということは、マンション経営をご検討中、もしくはすでに始められていることと存じます。

マンション経営.東京、そして運営会社である和不動産が開催するマンション投資セミナーでは、以下の3つのポイントを中心にマンション経営について解説いたしておりますので、今後のマンション経営にぜひお役立てくださいませ!

①失敗する可能性の低い安全な投資方法
②定年後退職後も、サラリーマン現役時代の平均年収が得られるマンション経営
③定年までにローン完済、もしくは少額に留める/途中でやめられる不良債権化しない投資

マンション経営.東京、和不動産のマンション投資セミナーでは、安全第一に形を作った上で収益が効果的に得られる方法をご紹介しております。

購入後の効果的な資金の使い方で、収益は格段と上がります。その方法は、和不動産が行う3か月に1度のアフターフォローで、各オーナー様にお伝えしています。

マンション経営を成功させるためには、良い物件だけでなく良いパートナーも欠かせません。

和不動産は『アフターフォローNo.1宣言』を掲げ、オーナー様の収益向上を第一に考えています。

まずは、和不動産のマンション投資セミナーにご参加いただき、雰囲気を知っていただけたら幸いです。

目標達成の6ステップ

1

目標がないところにゴールはありません。最初にすべきことは『目標の設定』です!不動産投資において、物件購入はゴールではありません。ゴールを目指すために、トータルプランで計画をたてましょう。

進む

2

なぜ、大家さんに悠々自適な生活を送っている人が多いのか?それは、『収入の柱が労働所得以外にある』から!ここでは、大家さんならではの、『お金が貯まる仕組み』についてご説明いたします。

進む

3

マンション経営成功のポイントは、『ローンの効果的な活用』です!ここでは、どのように借入をすればよいのか?それによってどのような効果があるのか?についてご説明いたします。

進む

6

目標達成後にローンの残債があると、金利上昇時や空室時のローンの支払いなどイレギュラーがあった場合、本当に欲しい家賃収入が得られないことがあります。ここでは、安全な目標達成についてご説明いたします。

進む

5

問題点を分析した後は、問題点への対処や更なる利益を生むための再投資を行います。ここでは、再投資の重要性、再投資の効果についてご説明いたします。

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4

物件購入後は、『帳簿付け』『運用の分析』を行います。分析を行うことで、問題点や改善ポイントが見えてきます。問題点が出るのは当たり前のことです。その問題にどう立ち向かうかが成功と失敗の分岐点です。


【テーマ別】マンション経営コラム

【マンション経営.東京】では、テーマ別にコラムをご用意しております。
今後の参考にしていただき、さらに詳しく知りたい場合は、和不動産のマンション投資セミナーや無料個別相談へご参加いただければ幸いです。
マンション経営
Q&A
Q&A

マンション経営を行う目的・メリット・リスク・注意点・申込から購入までの流れ等、『マンション経営に関するよくある質問』をQ&A形式でお答えしていきます。マンション経営をこれから始められる方はもちろん、すでに始められている方もぜひご確認ください!
失敗しない
マンション経営
失敗しない

マンション経営は将来対策で行うもの!万が一も失敗しないことが大事です。失敗しないための方法は、失敗事例から学びましょう。失敗事例を知り、そのための対策をしっかり行えば、失敗リスクは軽減できます。まずは失敗事例を確認してみましょう!
マンション経営
コラム
コラム

マンション経営は、社会環境によって状況が大きく変わります。ここでは、世の中の変化や法律制度の変化がマンション経営に与える影響、オーナーとして注意しなければいけない点などについて考えていきたいと思います。
マンション経営
セミナーレポート
マンション経営Q&A

和不動産が毎週開催している、マンション投資セミナーの開催レポートです。セミナーのテーマや内容、参加者からの評判などを掲載しております。セミナーに参加するかどうか迷っている方はぜひご覧ください!自宅から気軽に参加できるオンラインセミナーも多数開催中です。
東京の
街レポート
街レポート

不動産投資は立地が一番大切!私たちが東京を勧める理由は需要の高さにありますが、ここでは、東京の中でも具体的にどこのエリアが良いのかについて解説していきます。一つひとつの『街』に注目し、住人の特徴・地価の推移・周辺環境などについて詳しくご説明いたします!
ワンルームマンション
コラム
失敗しないマンション経営

不動産投資にもいろいろな種類があります。ここでは、なぜ私たちがファミリーマンションでもなくシェアハウスでもなく、ワンルームマンションをお勧めしているのか、その理由をお伝えいたします!ワンルームマンション投資には魅力がたくさんあります。ぜひ、本コラムでご確認ください!
ワンルームマンション
人気の設備
人気の設備

ここでは、『入居者から好まれる設備』について解説いたします。入居者から好まれる設備を抑えておくことは、マンション経営を行う上で非常に重要です。なぜなら、ワンルームマンションの価値を維持するのは賃料だからです。1円でも高い家賃がつくように設備についてしっかりご理解ください。

私たちが選ばれる理由

【マンション経営.東京】を運営する和不動産が、マンション経営のパートナーとして選ばれる理由とは?
選ばれる理由
●理由その1:安心してマンション経営ができる!

和不動産には、【N-RICOS(エヌ・リコス)】という独自開発のマンション経営コンサルティングシステムがあり、このシステムには今までマンション経営を行ってきたオーナー様の運用実績がたくさん詰まっています。

このマンション経営のデータベースとも言える【N-RICOS】を活用し、運用していく中で起こりやすい問題点や効率の良い運用方法をオーナーの皆様へお伝えすることができます。

個人情報を隠した状態で過去の成功オーナー様のモデルケースをお見せすることも可能です。自分と似た資産状況の方が『どんな物件を所有して、どんな運用をして成功できたのか』が分かれば、安心してマンション経営を実施できるでしょう。

さらに、和不動産ではすべてのオーナー様に対して3か月に1度のマンション経営コンサルティングを実施し、オーナー様が安心してマンション経営を行えるようサポートしています。

●理由その2:有利な条件で融資が受けられるようサポートします!

マンション経営のポイントは、物件とローンの組み方!

物件について勉強している方はたくさんいらっしゃいますが、ローンについて勉強している方はあまり多くありません。

和不動産では、少しでも有利な条件で融資が受けられるよう、様々なサポートを行います。

●理由その3:目標達成のため、最善な運用方法をお伝えします!

不動産投資を実施している方の中には、過剰にローンを組んでいたり、目標の達成が難しい運用をしている方がいらっしゃいます。

和不動産では、オーナー様とともに目標を立て、その目標を達成するために最善な運用方法をお伝えすることを心掛けています。


購入物件の選び方

物件選ぶときには、当然、利回りや築年数なども重要な検討事項だと思いますが、マンション経営を成功させるために一番大事なものは『家賃』です。家賃が下がらなければ、収益性は維持でき売却する時の価格も安定させることができます。

ただ、それは分かっていても結局どのような物件を買えば良いのかわからないという方も多いのではないでしょうか?

マンション経営.東京では、1つの指標として、次の内いずれかの条件を満たした物件を購入することをお勧めいたします。物件選びの参考に是非ご活用下さい!

都心立地
都心立地

入居者が物件選びの際に一番重要視するのは、勤務先までの距離です。都心の企業に勤める方をターゲットにするなら、都心の物件を選びましょう。ここでは、『入居者の希望通勤時間』についてご紹介いたします!ぜひ、物件の立地選びに参考にしていただければと思います。
駅から1分以内
駅から1分以内

入居者を付けるためには、最寄駅から自宅までの距離についても考える必要があります。さらに、お部屋探しをする方の8割以上がポータルサイトを利用する現代では、『検索結果に含まれる』ことも重要です!検索条件として駅までの距離がどのように分けられているのかについてもご説明いたします。
充実した設備
充実した設備

ポータルサイト至上主義の現代では、物件内部の写真を見て入居を決めるという方がほとんどです。立地に若干の難があっても、室内の見た目がよければ入居してもらえる可能性は高まります。ここでは、入居者に選んでもらいやすい物件の定義をご説明いたします!

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外出を控えたい方、初めての方におすすめです。
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