マンション経営セミナー｜受講するメリットや選び方を紹介 | 若手営業社員による『初心者と一緒に学ぶマンション経営ブログ』

セミナーを受講する前に｜マンション経営に必要なこと

不動産経営に関する資格はあるものの必須ではなく、資格を持ってなくても不動産投資は可能です。しかし、不動産投資に関する知見や知識、情報を得ることは重要です。ここでは、どのような知見や知識が必要なのか説明します。

物件を見極める力

安定したマンション経営を行うためには、収益が見込める物件を見極める力が重要です。入居率を高くするため、賃貸需要の高い人気エリアはどこなのか、入居者にとって魅力がある物件かどうかをしっかりと見極める必要があります。物件のエリア、設備、デザイン、耐震性、利便性など総合的に見て判断しましょう。

経営力

マンション経営のためには物件購入が必須です。そのために金融機関の選定をし、無理のない資金調達をすることが重要です。物件購入や初期費用にかかる資金の調達、空室リスクを避けつつ収益を最大にするための家賃設定をしなくてはなりません。家賃は高すぎると空室リスクが増え、安すぎると見込める収益が減るので、慎重に決めましょう。

経営に必要な知識

不動産投資は物件を購入して終わりではなく、運営のためには法律や税金の知識が必要です。入居者とのトラブルに対処するため、ある程度の法律知識を備えておいた方が安心です。また、収益が出た時には正しく税金を支払わなければなりません。知識があれば会計処理もスムーズに行え、節税対策もできます。経営に必要な知識はしっかり身につけましょう。

マンション経営セミナーを受講するメリット

受講することで、さまざまなメリットがあります。ここでは、参加することのメリットを説明します。

不動産投資の知識習得

不動産投資セミナーに参加すると、不動産会社のノウハウに基づいた信頼性の高い知識や情報を得られます。不動産投資に関する幅広いデータを持っている不動産会社もあり、個人では知り得ないような情報を得られる絶好の機会です。初心者でも不動産投資に関する知識の基礎を幅広く習得できます。

鮮度の高い情報収集

不動産投資の成功には、最新の情報が必要です。参加すると、書籍やブログなどの情報よりも鮮度の高い情報が手に入れられます。また、金融情報など専門性の高い情報も得られるでしょう。

物件の紹介

不動産投資において、実際の物件情報を多く集めて、どの物件を購入すべきか検討することも大事です。参加すると、主催者である不動産会社から非公開物件を紹介してもらえることもあります。

相談や質問

独学だけだと疑問点を解消するのは大変です。セミナーでは不動産投資の専門家に個別相談や質問ができることもあります。わからないことや知りたいことを教えてもらえるチャンスといえます。

不動産投資でセミナー選びが重要な理由

不動産投資においては、有益な内容のものを選ぶことが重要です。なぜ重要なのか、その理由をプロが詳しく解説します。

正しい情報が不動産投資成功のキーポイントとなる

不動産投資は、物件の購入が必須なため、ほかの投資と比べて初期費用が高額になる傾向にあります。自己資金を集めることが大変な場合もあるでしょう。しかし、不動産会社によっては頭金0円でも物件を購入できます。正しい情報をしっかりと身に付け、それを前提として意思決定していくことが重要です。

セミナー選びが不動産会社選びともいえる

主催している不動産会社は、参加者に伝えたい不動産投資の内容があります。有益な情報を提供することで、顧客の確保を目指しているのです。セミナーに参加すれば、主催している会社の特徴を知ることができます。自分のニーズに合った内容のものに参加し、的確な不動産会社との出会いにつなげましょう。

マンション経営セミナーの選び方・チェックポイント

ではどのように選べばいいのか、チェックポイントなどを紹介します。セミナー選びの参考にしてください。

選び方

内容が自分の目的にマッチしたテーマのセミナーを選ぶ

不動産投資に関する内容には大まかに区分所有向けと一棟物件向けの2種類があります。さらに、一棟物件の場合は中古物件を購入する場合と、建築から行うものにわけられます。このように、目的によって内容は変わるので、自分の目的にあったものを選ぶようにしましょう。

また、内容も基本的知識を学ぶ初心者向けのもの、ある程度知識がある人向けのものなど、さまざまなレベルがあります。ターゲット層のレベルが自分にあっているものを選ぶことも大切です。

経営する不動産の種類にマッチしたセミナーを選ぶ

不動産投資のセミナーには、アパート経営について学ぶものもあります。マンション経営をするのであれば、マンション経営を学ぶための内容のものを参加するようにしましょう。また、マンションのなかでも、新築か中古か、区分所有と一棟買いなどにわけられます。経営したい不動産の種類に合った内容を選択することが重要です。

チェックポイント

主催する会社

主催している会社が、どのような経営をしているのか調べてみましょう。不動産投資の専門性や実績、会社概要、提携する金融機関の数などがチェックポイントとなります。主催する会社の情報を調べることで、自分にあった会社選びが可能です。

和不動産では、不動産投資についてFP的な観点からマネープランのアドバイスが可能です。不動産投資に限らず、総合的な視点で資産運用を考えている人は、ぜひご相談ください。

講師

自分が必要としている情報を得られる講師なのか確認することも大切です。講師もさまざまな人がいるので、申し込む前にどのような経歴や専門性があるのかをチェックしてみるといいでしょう。

内容

参加費用は無料であることが多いですが、有料の場合もあります。参加して得られる内容が、時間や参加費用に見合うのか見極めましょう。ただし、有料の場合でも高額な参加費用となることはありません。

セミナー受講でより的確な不動産投資を

不動産投資についての知識を効率よく得るためには、セミナーに参加することがおすすめです。不動産投資に興味がある人は、自分の目的にあったセミナーに参加してみましょう。

和不動産では、オーナー様の30％以上が年間キャッシュフロー100万円以上を達成しています。購入後のアフターフォローが充実していることも特徴です。資金計画の立案や運用、原状回復やリノベーションなどのノウハウも提供しています。

また、初心者向けから経験者向けまで、立地や税金対策などテーマを絞った幅広い種類のセミナーを開催しています。それぞれ抱えている悩みや相談に合った内容のものが見つかると思います。不動産投資を検討している人は、ぜひご参加ください。