マンション経営.東京がお伝えするコラム|第13回 地震と火事に100%備えるには、火災保険と地震保険の両方へ加入

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マンション経営コラム|第13回 地震と火事に100%備えるには、火災保険と地震保険の両方へ加入

所有する建物を守る火災保険、地震に備える地震保険について

火災保険、地震保険

他の建物から被る損害から、オーナー様が所有する建物を守るために入る火災保険は重要です。
火災保険の保証は火災に留まらず、落雷をはじめ、破裂や爆発、風災、雪災、雹災などで損害を被った場合が含まれるため、幅広い補償が受けられます。

一方、火災保険では地震で損害を被った場合は保証されません。また、火災保険に入ることが大前提で地震保険に入ります。

居住用の建物や家財が補償対象となっている地震保険では、火災保険の補償額の五割以内という制限もあります。

他の建物から受けた損害に対してオーナー様が所有する建物を守る火災保険

失火責任法という法律をご存じでしょうか?

この法律では、他の建物の火事が原因で、オーナー様が所有する建物も火事になってしまっても、出火元である建物に重大な過失がない場合は、出火元へ賠償を請求できないとされています。

このような火事などに備えるのが火災保険で、他の建物から被った損害から、オーナー様が所有する建物を守るためにあります。

例えば、区分所有するマンションであれば、専有部分はオーナー様、共用部分は管理組合が火災保険に入っていることがあります。

火災保険と地震保険はワンセットで加入

ワンセット加入

火災保険では地震で損害を被った場合は補償されませんので、地震保険に入る必要があります。
先にも述べたように、居住用の建物や家財を補償対象となっている地震保険に入る際は、火災保険に入ることが大前提となり、補償額も火災保険の五割以内という制限もあります。
地震よってオーナー様が所有する建物が火事などになっても、火災保険によって補償されません。

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