マンション経営を行う背景
年金対策として
なぜ？マンション経営がそれだけ世間から注目を浴びているかについて考えたいと思います。
ここ近年の社会保障の不安からサラリーマン・公務員の皆さんを中心に老後に対しての資産運用の必要性が叫ばれてきました。
生命保険文化センターのアンケートによりますと、将来に不安を感じている方が約86％と高い割合を示しております。
その不安の内容としましては、「公的年金だけでは不十分」・「定年退職金だけでは生活費がまかなえない」という社会保障の根幹を覆すものであります。
その公的年金の不足を補うための資産運用の手段として、貯金や生命保険と肩を並べてマンション経営を手段として検討している方が増えているということです。
生命保険文化センターの調べによりますと老後の資産運用の手段として不動産投資を検討している方が約15％に上ります。
これは、有価証券や財形貯蓄よりも割合が高く、日本人のスタンダードとして不動産投資やマンション経営が広く認識されていることが証明されています。
現役時代に皆様の生活が安定していたのは毎月いただけるお給料があったからだと思います。そのお給料が無くなることで、定年退職後に不安を覚える方が非常に多いようです。
マンション経営のいいところは毎月毎月、給料のように入居者からお家賃収入がいただける点です。毎月不足する公的年金の上乗せ部分として、家賃収入を得るモデルは生活の安定に非常にメリットがあります。
私たちが安心して暮らせるのは、貯金がいくらあるからではなくて毎月給料がいくらもらえるからがわかっているからです。つまり、もらえる給料の範囲で生活をする事が、生活安定に欠かせないことなのであります。
定年退職後に貯金を切り崩す生活より毎月もらえる収入の方がありがたいと思うのは必然かもしれません。
給料の上乗せとして
時代が大きく変わることで人々の生活も変わり、更に資産運用の環境も変わることになりました。以前の日本は貯金さえしていればそれなりの資産運用が可能になる環境にありました。しかし、現在の日本では、それは難しいためアンテナの高いサラリーマンの方から資産運用を積極的に始めている現状がございます。
会社の利益は株主に配当される時代になりました。
つまり、会社に長くいて頑張っているだけでは給料が上がってく時代は終わりました。
サラリーマンの平均年収も年々下降を辿る一方です。
そんな中で自分の給料以外の副収入を得るためにセミナーに参加したり、書籍を読んだりされている方が非常に増えております。30代前半で自分の毎月の給料以上の家賃収入を得ている方も非常に多い現状です。
マンション経営から入る家賃収入は不労所得と呼ばれて自分が積極的に働くことがなく、安定した収入が入ってくることがメリットです。
アンテナの高いサラリーマンさんは、自分が拘束されて得られる労働収入の他に所有してるだけで家賃が入ってくる不労所得を積極的に得るために行動しております。
これを機に、マンション経営に興味を持ち、勉強してみるのはいかがでしょうか？
