和不動産　オーナー様　インタビュー　口コミ評判

K様　所有物件4件　CF月間　5万円　オーナー歴　2年（画像はイメージでありご本人様とは異なります）

Q
K様はマンション投資を始めて2年強という事で東京と大阪、それから京都に物件をお持ちなんですね。
購入に際して和不動産を決めた理由なんかをお聞かせ頂けますか？

物件を選ぼうと何社か話を聞いてみましたけど、御社のセミナーを聞いて一番納得がいったので決めました。
新築とか中古とかアパートとか、色々な種類の投資がある中で和不動産さんって中古区分が一番いいと決めつけている訳でもないではないですか。
仲宗根社長はその人の目標や目的に合わせて選んで下さいって良く言ってますよね。

新築物件に関しても新築だからダメだという訳ではない、設備も新しく利回りこそ低い物の相続対策など使い道によって選ばれている事もあると。
こんな風に中古の区分マンションを扱うからと言って、それだけが良いと案内していない事に安心感を得る事が出来ました。

今もセミナーを聞いていますけれど、勉強になりますね。
もともと大阪生まれなので2件目は大阪に買いました。
大阪は人口流出が問題になっていますよね。
最近のセミナーでは地方都市の人口動態をテーマにしたものがあるので、気にしてみているのですが地方都市は本当に立地を選びますね。
京都にも一件１LDKを持っていますが、供給が少ないと聞くのでいいかなと思っています。
ただ、セミナーでは企業数が圧倒的に違いますからやっぱり安心感では東京には勝てないですよね。
その分利回りでバランスが取れていますからね。
こういうフラットな情報提供をしてくれていた事が和不動産さんを信用出来た一因です。

Q
まだ購入して日も浅いですが、順調にCFを伸ばされていますね。コツのようなものはありますか？

購入してまだそんなに経っていませんが、迷いなく繰り上げ返済をしています。
和不動産さんを知る前は繰り上げ返済はしなくていいと思っていました。
折角借りたのに繰り上げ返済をしても意味ないんじゃないかって思ってました。

でも、仲宗根社長のセミナーでCCR（キャッシュオンキャッシュリターン）の話を聞いて繰り上げ返済も利益につながるんだなと納得しました。
不動産投資以外の投資を積極的にやっている訳ではありませんから、纏まったお金が出来たらドンドン返済に回しています。
与信枠が空いたら物件を増やして再投資を進めていきたいですね。
CFさえプラスになれば東京の物件ならそうそう心配要らないですから、繰り上げ返済を進めてCFを黒字化させておく事がコツなんじゃないですかね。

大阪の物件は和不動産さんとは違う会社で購入したんですが、やはり買ったらほったらかしですよ。
アフターフォローとして定期面談をしてくれますけれど、これのおかげで帳簿に向きあえるようになりました。

自分の資産状況をちゃんと帳簿にする事はやっぱり大切ですよね。
御社のセミナーでも良く言われている事ですが、記録を残しておく事が大切です。
この事でモチベーションが全然違います。
定期面談の度にちゃんとCFが伸びている事を確認するからこそ、続けていこうと思う事が出来ます。
これが一人きりで不動産投資をやっていたら、理解も深まりませんでしたし、儲かっているかどうか分らなかったでしょうね。

Q
お褒め頂いている弊社セミナーはどんな所が良いと思いますか？

重複するかもしれませんけど、やっぱり和不動産を押してくるような内容じゃ無い所ですよね。
あくまでも不動産投資に詳しくなっていこうというスタンスでセミナーを開催してらっしゃるんで、聞いていて本当に勉強になります。
あと、業者さんだったら隠したいだろう事もどんどんぶっちゃけていきますよね。

不動産投資の本当の所をつまびらかに解説した上で一人でやる事が難しいならコンサルをつけてやればいいというのが御社の言い方ですよね。
そこが潔くて良いな～と思います。
後、新しいテーマでセミナーを色々とやられているのが良いですよね。
基本としての部分はぶれていかないのですが、アプローチが色々なので飽きないです。
御社のセミナーを一通り受ければ初歩的なものは全て分かるんじゃないかなと思います。

この辺りの印象は当時も今も変わらないです。
やっぱりセミナーの違いで御社を選んだのは正解だったと思いますし、物件も大事ですけど、それ以上のメリットがあったと思っています。
御社のおかげで不動産投資をちゃんと勉強できたと思いますし、任せっきりにすれば良いというものではないというスタンスにも共感しています。
投資をしているのは私ですからね。
なんでもかんでもケアするので安心みたいな風潮は違うんじゃないかなと思うようになりました。
良い意味でオーナーに厳しい会社だと思います。
仲宗根社長の言う、顧客に適格投資家になって貰うという考え方がセミナーにも滲み出ていると思います。

ありがとうございました。

今後もオーナー様の利益の為努力していく所存ですので何卒よろしくお願い申し上げます。

K様は関西の出身でございますが、東京の区分マンションを購入されております。

大阪も東京もご存じのK様

どちらの強みも活かした投資を進めて頂ければと思います。

さて、お褒め頂いたセミナーは下記よりご参照いただけます。

是非皆様も一度ご覧になって見て下さい。

「マンション経営とは？」

マンション経営は、投資目的として投資用マンションを購入し、それを活用して入居者から家賃を得る不動産投資のこと。不動産投資は、400年もの歴史と実績のあるビジネスモデルです。
不動産投資にはさまざまな種類がありますが、その中でも、都内の中古ワンルームマンション市場は、10年間で取引量が約10倍になっているほど人気があり長期的に注目されているのです。
マンション経営は、不動産投資の中でも価格が低く比較的少ない資金で始められ、不動産投資初心者の方でも始めやすいという特徴がありますが、少なからずリスクや注意点があります。
【マンション経営とは？】では、マンション投資のメリット、リスクを回避する方法などを解説しています。「募集を出しても入居者がつかない」「想定と違った」などと後悔しないよう、マンション経営を始める前に確認してください。

「セミナーと個別相談」

和不動産では、年間開催数150回を超える不動産投資セミナーを開催しています。マンション経営を成功させるためにはいくつかの条件があります。セミナーでは、最新の不動産市況から分かる、入居率や賃料の下落がしにくい物件、場所の選び方などを説明し、シェアしています。マンション経営について理解を深めたい方へおすすめです。
また、和不動産では、無料個別相談を随時受け付けています。無料個別相談では、データ化したオーナー様のマンション経営実績をお見せできます。成功事例や失敗事例など、マンション経営において参考になる情報を提供します。老後に不安がある方、今の収入に不満がある方、不労所得を得たい方、マンション経営に興味がある方など、ぜひ一度、無料個別相談へ。詳しくは【セミナーと個別相談】で。

「東京でやるべき理由」

マンション経営といっても立地でその特徴ややり方は大きく変わります。マンション経営の立地としては東京をお勧めしております。
なぜ東京が良いのか？それは、23区の大学、企業に通う方の増加、晩婚化、持ち家志向の低下、海外からの高度外国人人材、留学生の増加などにより、日本国内のみならず、からも世界各国からも人が集まり人口が増加しているから。
近年では、若者の車離れと晩婚化が進んでおり、車を持たない若者がオフィスの近くに住み、結婚しないため、入居期間も延びているという傾向があります。独身でいる期間が長いため、広い部屋が必要なくワンルームマンションに住んでいる期間が長くなります。このような賃貸マンションのニーズの多様化の影響によりコンパクトマンションが人気になっているのです。
詳しくは、【東京でやる理由】で解説しています。

「ワンルームマンションの特徴」

マンション経営の中でもワンルーム(区分)マンションが選ばれるのは、自分で住むためのワンルームマンションは、借りることが当たり前になっているから。自分で済むために一部屋買うというケースは少ないのです。
更に、東京23区のワンルームマンションなら、仕事場に通いやすいという立地の良さから入居需要も高いため、築年数が経過しても空室リスクが低いのが特徴です。
また、融資を受ける際、金利の面や頭金の面で非常に優遇されており、ローンが使いやすいというのも特徴のひとつです。
他にもワンルームマンションの特徴を知りたい方は【ワンルームマンションの特徴】からご確認ください。

◆アフターフォローNo.1宣言！

和不動産では、「アフターフォローNo.1宣言！」を掲げています。
和不動産は、物件の売買契約が完了したあとも、オーナー様のマンション経営をしっかりサポートします。
オーナー様にマンション経営で結果をしていただくため、購入いただいた後は、まずは目標を立て、それを達成するために、3ヶ月に1度の定期面談を実施しています。
和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】で、現在のキャッシュフローの推移や運用状況を把握することはもちろん、運用実績をデータベース化することでノウハウを構築でき、提供することが可能です。また、複数保有しているマンションの一括管理や、オーナー様の資産管理も行っていますので、個人でマンション経営をするのは不安だし手間がかかりそうという方は、ぜひ和不動産に頼ってください。

◆入居率99.5％の賃貸管理

マンションの管理をお願いするなら、管理会社もしっかり選ぶことが大切です。
和不動産では、退去後のハウスクリーニング、原状回復作業を原則として自社で行っているため、原状回復にかかる期間、費用のどちらともが抑えられます。”退去から1週間以内に入居可能の状態にする”というルールを設け、オーナー様の機会ロスを最小限にすることで、入居率は99.5％にまでなりました。オーナー様からは、「空室期間が短く、費用負担が少ない」と、高い評価をいただいています。
また、賃貸管理料も、業界最安値級の3％(税別)となっており、そういったところも利益に影響するため、多くのオーナー様から喜ばれています。
これからマンション経営を始める予定の方、別の賃貸管理会社に移行したいとお考えの方、ぜひ和不動産でご検討ください。

◆和不動産の不動産投資セミナー

和不動産が開催する不動産投資セミナーでは、マンション経営をされている方、これからマンション経営をしようと考えている方を対象に、様々な有益情報を発信しています。
不動産に関する内容はもちろんですが、今後も起こり得る経済危機に備える方法、お金持ちになるためのコツなども発信中。マンション経営を始める前に知識をつけたい方、「地域によっては空き家が増えているが本当に収益が上がるのか」などの疑問をお持ちの方にぜひ聞いていただきたいセミナーです。

不動産投資を疑似体験する「ゲーム会」

また、和不動産では、不動産投資を疑似体験できる「ゲーム会」も実施しています。実際に体験することで、不動産投資を身近に感じていただけるはずです。ゲームだから、現実では買えない規模の建物を購入することも可能です。「不動産投資はやり方が分からなくて怖い」とお思いの方は、ぜひ一度「ゲーム会」にご参加ください。
【セミナー／ゲーム会に申し込む】

◆和不動産の無料個別相談

和不動産では、無料個別相談を実施しています。
「老後、年金だけでは生活できない可能性があるからその対策をしたい」「今の年収に不満がある」等、お悩みのある方はぜひご相談ください。
マンション経営をすることで解消できる不安がたくさんあります。
無料個別相談では、お客様の現状、収入、ライフプランなどをヒアリングし、お客様に合ったマンション経営プランをご提案いたします。
また、和不動産で物件をご購入いただいた後は、3ヶ月に1度のコンサルティングで、オーナー様がマンション投資で成功できるよう、サポートいたしますので、初心者の方でもご安心ください。
なお、個別相談では、初回に物件のご提案は致しません。まずは、「お客様に最適なマンション投資プラン」をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。