和不動産が物件を『非公開』にしているワケ
- 2023/4/3
- ニュース
和不動産は、取り扱い物件を一般公開していません。
当然、公開した方が多くの方の目に触れるため利益を出せる可能性も高くなるはずですが、弊社は非公開にこだわっています。
和不動産が物件を非公開にしている理由は、弊社で物件を購入してくださったお客様が不利益を被らないよう、オーダーメイドの提案をしているからです。
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和不動産はオーダーメイドの提案を行います
インターネット上に掲載されている物件の大半は仲介物件です。
仲介物件の価格は『売主の売却希望額』が設定されているため、利益を出したいからという理由で高値に設定されているケースや、反対に、訳あり物件を早く手放したいからという理由で安値をつけているケースがほとんどです。
そのような物件を購入すると毎月の家賃収入よりローンの返済額が上回ってしまい、損失が出てしまう可能性があります。
私たちは弊社で物件を購入してくださったお客様にそのような不利益を被ってほしくないため、多くの場合はお客様の資産状況や不動産投資を通じて達成したい目標などを詳しくヒアリングしたうえで物件を厳選して仕入れ、お客様に合わせたオーダーメイドの提案を行っているのです。
つまり、弊社が責任をもって物件を提案しているからこその『非公開』なのです。
和不動産は『売主』であることにこだわります
中古マンション市場では、『仲介』の形態をとる業者が圧倒的に多いですが、和不動産は『売主』となって物件を販売することにこだわっています。
その理由を簡単にご紹介します。
購入後のトラブルの責任を取るため
一般的に仲介業者の仕事は、売主と買主の間に入り契約に関するとりまとめを行うことです。
そのため、もし物件引き渡し後に事前に知らされていなかった欠陥などが発覚した場合は、買主と売主とで解決しなければなりません。しかし、両者とも不動産のプロでないことがほとんどのため、トラブル解決までに時間を要したり、なかなか解決しないこともあります。
和不動産では、万が一購入後に上記のようなトラブルが発生した場合でも買主様にご迷惑をかけないようにするため、『売主』という形態をとっているのです。
購入後のアフターフォローを行うため
仲介業者との関係は、基本的に引き渡しが完了した時点で切れてしまいます。
そのため、仲介業者から投資用物件を購入したあとに運用で困ってしまっても、その業者は運用に関する部分まではフォローしてくれません。
一方、和不動産では、物件の売買から購入後の運用サポートまでを一貫して実施しています。
これは、自信を持ってご提案できる物件を仕入れ、私たちが売主となって販売しているからこそできることなのです。
和不動産はオーナー様の成功を目指します
仕入れた物件を一般公開したり、多くの物件を仲介すれば、当然弊社の利益は今よりも上がるでしょう。
それにもかかわらず、仕入れた物件は非公開にし、『売主』であることにこだわるのは、一人でも多くのオーナー様に不動産投資で成功していただきたいからです。
不動産投資の成功には良質な物件を手に入れることや正しい運用の知識などが必要ですが、専門性の高い不動産投資では、物件選びの時点で誤った選択をしてしまう方、運用の仕方が分からず途方に暮れてしまう方も少なくありません。
「和不動産で不動産投資を始めたい」と思ってくださったお客様にはこのような失敗をしてほしくないからこそ、物件選びの段階から購入後の運用まで、プロである私たちがサポートさせていただいているのです。
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