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２０代での不動産投資は？

不動産投資は、将来の安定を考える上で魅力的な選択肢です。
特に、２０代の若者にとっては、将来の資産形成に向けて早期からの取り組みが重要です。
不動産投資は、時間が許す限りにおいて資産形成をすることができるため、
将来的な年金や老後破産等の不安を解消することができます。
早期での不動産投資は後々の年金や老後破産のリスクを軽減させることができます。

不動産投資の魅力の１つは、スケールメリットがあることです。

20代でのスケールメリットとは、一つの物件を所有するよりも、
複数の物件を所有する方が、管理コストをある程度抑えることができる事例通りがあります。
また、複数の物件を所有することで、入居率が安定し、空室リスクを低減することができます。
これにより、安定的な月々の家賃貸収入を得ることができるため、収益性が高まります。

さらに、複数の物件を所有することで、物件の売却益を得ることもできます。
特に、複数の物件を所有する場合、20代であれば不動産物件選びの際に再開発エリアを選ぶことによって、一部の物件を売却することで、大きなキャピタルゲインを望めるため、新たな物件を購入する資金として活用することができます。
弊社のオーナー様の中でも、中小や上場の会社員から何名もそういった運用をされておりますので再現性は非常に高いかと思います。

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しかし、不動産投資には、リスクも存在します。
不動産物件の修繕や管理、入居者のトラブル、空室リスクなど、様々なリスクがあります。
リスクに対応できる物件を選ぶことが投資前に重要になります。
定期的なインカムゲインを得るためには、一番は空室リスクが無い物件を選ぶことがいいでしょう。
弊社がおすすめしている、都心の築浅区分マンションは、大阪や福岡などの地方から都内に流入してくる単身者数と都内のワンルームマンションの供給戸数の兼ね合いで、入居者の需要高ですので適正な賃料設定をしていれば問題無く入居はつくでしょう。
ワンルームマンションを使う人は20代の人がメインであり、近年では東京での単身者世帯が多く推移しています、この様にデータを見ることもリスク対策に繋がります。

空室リスクを入居者ののニーズに合った設備や立地を把握していれば空室になることは、よほどのことがなければ大丈夫です。

他人資本を活用する場合には、投資家やパートナーとの契約内容をしっかりと確認することが重要です。
20代の場合ですと、ローンについての借入れ知識は殆どないと思います。

不動産業者と提携のある銀行が商品化している不動産投資用ローンの場合、元利均等法で毎月元本と借り入れ利息を返済していく方式になります。
約2000万ほどの金額を借りることになりますので、相当な不安があるでしょう。
たとえば、万が一のことがおき死亡してしまった場合です。
その時は、ローンが残って誰か家族に迷惑をかけてしまうのではないかと思っている人もいるのではないでしょうか。
実際はそのイメージとは逆でローンが一旦完済され、不動産が相続されます。
ローンを借りる際に、団体信用生命保険に加入しており、ローン支払い利息は、毎月の保険としての支払になっているんです！

不動産投資は20代の内に、万が一の人生にも対応できるインフレ対応型の死亡保険的運用を行えることを考えることが重要です！

しかし、リスク管理を十分に行うことで、不動産投資は安定した資産形成の手段となることができます。

最も重要なことは、自分に合った投資法を見つけることです。不動産投資には、賃貸物件の所有や物件を買い、少額でも改装に工夫を施せば高値で売ることなど、多様な方法があります。自分に合った方法を選ぶことで、より良い不動産投資成果を得ることができます。

不動産投資は、将来の安定のために有用な手段です。しかし、慎重な投資計画を立てることが２０代の内に重要です。時間をかけて慎重に検討し、自分に合った投資法を見つけることが毎月固定の収入を得ることの鍵となります。
また、不動産投資は一人で行うことが難しい場合もあります。利回りだけにとらわれず信頼できるパートナーと協力して、成功への道を歩んでいくことも大切です。
信頼できるパートナーになれるよう、和不動産ではお客様の年齢、目的、金融資産にあった資産運用プランのご紹介をさせて頂いております。

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不動産投資初心者はセミナーで勉強しよう！

不動産投資は、将来の資産形成を目指すうえで魅力的な選択肢ですが、初心者にとってはリスクや知識不足などの不安もつきものです。
そこで、和不動産のセミナーでは、失敗しにくい投資である都心の築浅ワンルームマンションをおすすめしております。

20代の内に経験豊富な講師陣によるわかりやすい解説を通じて、不動産投資におけるポイントや注意点を理解することができます。また、弊社オーナー様の過去の事例をもとに、失敗しないためのノウハウや実践的なアドバイスを具体的に学ぶことができます。

また、セミナーに参加いただくことで、
繰上げ返済や立地などの知識が自然と頭に入ってくるまでに実践に活かすことができ、
そこから、他の投資知識に応用することができます。

さらに、本社開催の来場型のセミナーでは、
不動産投資のシュミレーションゲームやセミナー参加者同士の交流や情報交換の場も設けられており、
初心者同士での学び合いや先輩投資家との交流を通じて、
より確かな不動産投資の知識や情報を得ることが実践的な投資で良い結果を残すことができます。

さらに、得た知識を実際の不動産投資で活用していき、
さらに、経験として蓄積していくという良いループを20代からやっておくことが重要です。

失敗を避け、効果的な不動産投資を行うためには、早期に正しい知識と情報を持つことが２０代の若いうちに欠かせません。和不動産の不動産投資セミナーに参加することで、初心者でも失敗しにくい投資の方法を学ぶことができます。

株式会社和不動産では年間150回以上、不動産投資セミナーを開催しています。

セミナーでは、投資用物件として弊社がおすすめする『都心の築浅中古ワンルームマンション』の魅力についてご紹介しています。
20代での不動産投資はどこの立地に投資すればいいかわからないことが多く、その分リスクになります。
もちろんそれだけでなく、不動産投資における注意点や物件の選び方などを解説するなど基本的な知識が身につく初心者向けセミナーから、投資用物件の運用方法を解説するものや最新の経済状況が不動産投資市場にどのような影響を及ぼすのか等々……
様々なテーマをご用意しており、初心者だけでなく経験者や投資家の参加者からも多くの満足の声をいただいています！

東京・神田で開催される本社開催セミナーだけでなく、日本全国からご参加いただけるオンラインセミナーも多数開催しておりますので、ご興味がありましたらぜひお申込みくださいませ。

なお、セミナーへ参加してくださったお客様には、弊社代表の仲宗根が執筆した書籍をプレゼントさせていただきます！
セミナーの開催予定は下記よりご確認いただけます。ぜひチェックしてみて下さい！

 

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無料個別相談では、「不動産投資をはじめたい！」というご相談はもちろん、
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不動産業界にありがちなしつこい営業は一切行わない方針で活動しており、初回の無料個別相談では物件のご提案はいたしておりません。お客さんにも安心した雰囲気でお話いいただけるよう努めていますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです！

ご自身で一人考えるよりも、専門家に話すことで投資の考え方がまとめられるかと思います。

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