東京で不動産投資をすることをおすすめする理由
- 2023/5/11
- ニュース
▼和不動産の不動産投資セミナー一覧▼
東京での不動産投資には、多くの魅力があります。まず、東京は日本の中心都市であり、多彩なビジネスが展開されているため、安定した収益を期待できます。
また、地価が高く、需要も高いため、不動産投資には非常に有利な立地条件が揃っています。
さらに、東京は国際都市でもあり、多くの外国人観光客が訪れることから、観光需要も非常に高く、民泊事業などの新しいビジネスにもチャレンジできます。
これらの需要があるため、物件が高く評価され、他の投資比べて、安定した利回りが期待できます。
なぜ、東京で不動産投資なのかより詳しく解説致します
不動産投資とは
そもそも不動産投資とは、物件を購入し入居者に借りてもらうことで家賃収入を獲得する投資になります。
どんなにいい物件でも入居者がいないと成り立たない投資といえます。
日本では、2008年から人口減少が進んでおりますが、東京だけは地方からの単身者世帯である若者人口の流入が続いております。
2020年から猛威を振るったコロナウイルスが原因で、東京都の人口が一時的に減少はしたものの2023年には転入超過になり再度1400万人の人口を超えました。
こういったことを背景に東京の賃貸需要は高いと言えます。
また、東京都の23区内にはワンルームマンション規制が有り新規でワンルームマンションを建築する場合、特定の条件を満たす必要があるため、新築物件を建築しにくいです。
そのため、物件の供給戸数が抑制されています。
東京23区内のワンルームマンションはワンルームマンション規制もあり、ライバルになる賃貸物件が少ないため、資産価値が維持されやすいです。
また、不動産投資は金融機関の融資状況に依存している市場になります。
東京のワンルームマンション投資の場合は、収益性がよく空室リスクが小さいため物件を担保に回収できると見込んで金融機関も融資金を貸しやすく、購入しやすい⇔売却しやすい関係が成り立っております。
金融機関が担保として保証できる要因として、東京は地価が高いため土地価格が高いことも、金融機関は評価してくれます。
以上のように、東京での不動産投資には多くのメリットがあります。
投資家は、市場の活況や安定した収益、良好な立地条件、観光需要の高さ、そして税制面の優遇措置などを活かし、リスク分散をしっかりと行いながら、有利な投資を行うことができます。
しかし、東京で不動産投資することは事前にリスクに対してある程度の対策を取れておりますが、東京で始めたらどのエリアでも失敗するわけではありません。
物件のエリアや設備に関する知識をみにつけることによってリスクに対するリスクの対策を、慎重な投資判断を行うことが重要です。
不動産投資初心者はセミナーで勉強しよう！
不動産投資は、将来の資産形成を目指すうえで魅力的な選択肢ですが、初心者にとってはリスクや知識不足などの不安もつきものです。
そこで、和不動産の不動産セミナーでは、失敗しにくい投資である都心の築浅ワンルームマンションをおすすめしております。
経験豊富な講師陣によるわかりやすい解説を通じて、不動産投資におけるポイントや注意点を理解することができます。また、弊社オーナー様の過去の事例をもとに、失敗しないためのノウハウや実践的なアドバイスを具体的に学ぶことができます。
さらに、本社開催の来場型のセミナーでは、セミナー参加者同士の交流や情報交換の場も設けられており、初心者同士での学び合いや先輩投資家との交流を通じて、より確かな投資の知識や情報を得ることができます１
失敗を避け、効果的な不動産投資を行うためには、正しい知識と情報を持つことが欠かせません。和不動産の不動産投資セミナーに参加することで、初心者でも失敗しにくい投資の方法を学ぶことができます。
株式会社和不動産では年間150回以上、不動産投資セミナーを開催しています。
セミナーでは、投資用物件として弊社がおすすめする『都心の築浅中古ワンルームマンション』の魅力についてご紹介しています。
もちろんそれだけでなく、不動産投資における注意点や物件の選び方などを解説するなど基本的な知識が身につく初心者向けセミナーから、運用方法を解説するものや最新の経済状況が不動産投資市場にどのような影響を及ぼすのか等々……
様々なテーマをご用意しており、初心者だけでなく経験者や投資家の参加者からも多くの満足の声をいただいています！
東京・神田で開催される本社開催セミナーだけでなく、日本全国からご参加いただけるオンラインセミナーも多数開催しておりますので、ご興味がありましたらぜひお申込みくださいませ。
なお、セミナーへ参加してくださったお客様には、弊社代表の仲宗根が執筆した書籍をプレゼントさせていただきます！
セミナーの開催予定は下記よりご確認いただけます。ぜひチェックしてみて下さい！
▼和不動産の不動産投資セミナー一覧▼
無料個別相談も行っています
株式会社和不動産では、無料個別相談も実施しています。
無料個別相談では、「不動産投資をはじめたい！」というご相談はもちろん、
「長期間空室が続き、赤字収支になり失敗するのが怖い」
「和不動産でマンション経営をしているオーナーの成功事例を知りたい」
といった、不動産投資にまつわるご質問・お悩み・ご要望も受け付けております。
個別相談では、成功しているオーナー様の運用履歴を限定公開
不動産投資の専門家である私たちが、皆さまのお悩み・疑問点を解決させていただくとともに、お客様一人ひとりに合った投資プランをご案内させていただきます！
不動産業界にありがちなしつこい営業は一切行わない方針で活動しており、初回の無料個別相談では物件のご提案はいたしておりません。お客さんにも安心した雰囲気でお話いいただけるよう努めていますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです！
ご自身で一人考えるよりも、専門家に話すことで投資の考え方がまとめられるかと思います。
オンラインでのご相談も可能ですので、まとまった時間を取るのが難しい方や遠方にお住まいの方、外出を控えたい方はオンライン相談をご利用ください。
▼無料個別相談はこちらから▼
▼LINEの友だち登録をする▼
株式会社和不動産の公式LINEでは勉強になる情報やオトクな物件情報を配信中です。
超優良物件をLINE限定公開をしております。
不動産投資家であれば登録しておく価値があります！
関連記事
