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忙しいサラリーマンがマンション経営を始める際には、初心者でも成功しやすい東京がおすすめです。

東京には、時間の効率と収益を最大化を目指せるポテンシャルを秘めています。
この記事では、忙しいサラリーマンのための東京マンション経営入門について、効果的な戦略と具体的な手法をご紹介します！

まず、マンション経営を成功させるためには、時間管理が欠かせません。仕事や日常生活に忙しいサラリーマンにとって、マンション経営に費やす時間は限られています。そのため、効率的な時間の使い方が必要です。

東京の中古マンション経営の魅力

東京の中古ワンルームマンションには、不動産投資のリスクを避けられるからです。
①空室リスク・・・東京23区にはワンルームマンション規制が存在しており、新たに物件の供給が抑えられているため、競合物件が少なく空室になるリスクが小さくなっております。
②管理費・修繕積立金上昇リスク・・・管理費・修繕積立金はマンションを維持・管理するために毎月発生する経費になります。
管理費・修繕積立金の改定は、新築時から計画されています。
新築物件は、修繕積立金の改定によって当初の6倍ほどのランニングコストが掛かる可能性をはらんでおります。
一度改定している物件であれば、すぐ上がることは少ないため取得したあとの経費が増加するというリスクが小さいです。

 

質の高い賃貸管理会社へ任せる

マンションの運営や入居者とのコミュニケーションなど、日常的な業務は賃貸管理会社に任せることで時間を節約できます。
信頼できる賃貸管理会社を選び、適切な委任と指示を行いましょう。

 

オンラインの運営ツールの活用

インターネットを活用したアプリケーションを利用することで、マンション経営の効率化が可能です。
不動産業者との打ち合わせや、物件の収支の管理はオンライン上で行うことができます。
さらに、２０２２年から不動産の契約の電子契約が可能になりました。
このようなことを活用して、マンション経営の時間と手間を削減しましょう。

 

収益を最大化させる

次に、収益の最大化について考えましょう。

高収益のエリアを選ぶ

東京にはさまざまなエリアがありますが、需要の高いエリアを選ぶことで、より高い収益を得ることができます。駅近や商業施設の周辺など、交通の便や利便性の高い場所を重視しましょう。

 

長期的な収益を見据えた家賃設定

家賃を適切に設定することも重要です。相場価格を調査し、市場の需要と供給を考慮しながら、収益を最大化できる家賃を設定しましょう。
また、入居率を高めるために、快適な環境や充実した設備を提供することも大切です。

 

さらに、余裕のある範囲で収益を増やすための手法もあります。

リノベーションやリフォームの活用

マンションの改修やリノベーションによって、付加価値を高めることができます。新設備の導入により、賃貸需要を上昇し、家賃の引き上げや入居率の向上につなげましょう。

定期的なメンテナンスの実施

マンションの設備や共用部のメンテナンスは欠かせません。定期的な点検や修繕を行い、入居者の満足度を高めることで、長期的な収益を確保することができます。

 

以上が、忙しいサラリーマンのための東京マンション経営入門の要点です。
時間と収益の最大化を意識し、効率的な運営と収益戦略を実践することで、忙しい日々の中でもマンション経営の成功を目指しましょう。

 

不動産投資初心者はセミナーで勉強しよう！

不動産投資は、将来の資産形成を目指すうえで魅力的な選択肢ですが、初心者にとってはリスクや知識不足などの不安もつきものです。
そこで、和不動産の不動産セミナーでは、失敗しにくい投資である都心の築浅ワンルームマンションをおすすめしております。

経験豊富な講師陣によるわかりやすい解説を通じて、不動産投資におけるポイントや注意点を理解することができます。また、弊社オーナー様の過去の事例をもとに、失敗しないためのノウハウや実践的なアドバイスを具体的に学ぶことができます。

さらに、本社開催の来場型のセミナーでは、セミナー参加者同士の交流や情報交換の場も設けられており、初心者同士での学び合いや先輩投資家との交流を通じて、より確かな投資の知識や情報を得ることができます

失敗を避け、効果的な不動産投資を行うためには、正しい知識と情報を持つことが欠かせません。和不動産の不動産投資セミナーに参加することで、初心者でも失敗しにくい投資の方法を学ぶことができます。

 

株式会社和不動産では年間150回以上、不動産投資セミナーを開催しています。

セミナーでは、投資用物件として弊社がおすすめする『都心の築浅中古ワンルームマンション』の魅力についてご紹介しています。
もちろんそれだけでなく、不動産投資における注意点や物件の選び方などを解説するなど基本的な知識が身につく初心者向けセミナーから、運用方法を解説するものや最新の経済状況が不動産投資市場にどのような影響を及ぼすのか等々……
様々なテーマをご用意しており、初心者だけでなく経験者や投資家の参加者からも多くの満足の声をいただいています！

東京・神田～秋葉原で開催される本社開催セミナーだけでなく、日本全国からご参加いただけるオンラインセミナーも多数開催しておりますので、ご興味がありましたらぜひお申込みくださいませ。
銀座線の神田駅だと当社まで徒歩2分で到着することができますので是非参考にしてみてください。

なお、セミナーへ参加してくださったお客様には、弊社代表の仲宗根が執筆した書籍をプレゼントさせていただきます！
セミナーの開催予定は下記よりご確認いただけます。ぜひチェックしてみて下さい！

 

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無料個別相談会も行っています

株式会社和不動産では、無料個別相談も実施しています。

無料個別相談では、「不動産投資をはじめたい！」というご相談はもちろん、
「長期間空室が続き、赤字収支になり失敗するのが怖い」
「和不動産でマンション経営をしているオーナーの成功事例を知りたい」
といった、不動産投資にまつわるご質問・お悩み・ご要望も受け付けております。
個別相談では、成功しているオーナー様の運用履歴を限定公開

不動産投資の専門家である私たちが、皆さまのお悩み・疑問点を解決させていただくとともに、お客様一人ひとりに合った投資プランをご案内させていただきます！

不動産業界にありがちなしつこい営業は一切行わない方針で活動しており、初回の無料個別相談では物件のご提案はいたしておりません。物件の販売を目的にしていないため、お客さんにも安心した雰囲気でお話いいただけるよう努めていますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです！

ご自身で一人考えるよりも、専門家に話すことで投資の考え方がまとめられるかと思います。

オンラインでのご相談も可能ですので、まとまった時間を取るのが難しい方や遠方にお住まいの方、外出を控えたい方はオンライン相談をご利用ください。

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