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入居者から選ばれるワンルームマンションを選べば低リスクな投資が可能です！

不動産投資の種類・方法などは様々ですが、投資用の不動産の種類を大きく２種類に分けると、『分譲マンション』と『一棟物件』になり、それぞれ特徴がありますが重要なポイントの一つが『リスクの大きさ』です。リスクの大小で言えば、『分譲マンション　＜　一棟物件　』となります。サラリーマンの方など主な収入源が現時点で家賃収入以外の方でしたら、本業に支障がないように、低リスクな分譲マンション、その中でも入居者がつきやすく、修繕費用もファミリータイプよりも安価になる『投資用ワンルームマンション』がオススメです。

さらに、低リスクなワンルームマンション投資をより低リスクにするためには、『東京』の物件を選ぶことが重要です。日本国内の人口は増えていますでしょうか？それとも、減っていますでしょうか？答えは、減っています。特に地方の人口が減っており、ワンルームマンションの入居者となるメインターゲットの二十代～三十代前半の若年層は東京に流れ続けています。反面、ワンルームマンション規制などの影響もあり、東京のワンルームマンションの供給は減少傾向にありますので、需要と供給の観点から『東京』の投資用ワンルームマンションを選びましょう。

しかしながら、『東京』の投資用ワンルームマンションなら何でも問題なしということではありません。低リスクな東京の投資用ワンルームマンションを選ばれるのであれば、『入居者から選ばれる投資用ワンルームマンション』を選ぶことが重要です。では、『入居者から選ばれるワンルームマンション』とはどのような投資用ワンルームマンションでしょうか？

入居者から選ばれるワンルームマンションの重要ポイント

投資用ワンルームマンションを選ぶ上で重要なポイントは『立地』です。設備などは費用を投資してリフォームを行うことによりグレードアップさせることが可能ですが、立地を変えることは出来ません。投資用ワンルームマンションの立地の重要なポイントを２つご紹介します。

【入居者から選ばれるワンルームマンション立地のポイント①】『職住近接エリア』を選びましょう。『職住近接エリア』とは、お住まいから勤務先までが近く、通勤時間が45分程度のエリアを言います。千代田区・中央区・港区の都心3区に大手企業のオフィスが集中していますので、東京駅（大手町駅）や日本橋駅、六本木駅などの主要な駅まで5～6駅ほどの場所で、かつ最寄駅まで徒歩10分以内の立地を選びましょう。

【入居者から選ばれるワンルームマンション立地のポイント②】単身者の方が、コロナ禍になり外食が出来なかった時期に自炊が中心の生活にシフトチャンジしました。これまでは近くにコンビニを求める方が多かったですが、自炊をするためにはコンビニでは物足りません。近くに営業時間が長いスーパーや商店街がある立地を選びましょう。

上記①➁にあてはまる投資用ワンルームマンションがおすすめ

いかがでしたでしょうか？今回は、低リスクなワンルームマンション投資を、より低リスクにするための入居者から選ばれる投資用ワンルームマンションの選び方について解説しました。不動産投資を始めるにあたって大切なことは、『無理のない目標』を設定することです。そして、投資用ワンルームマンションは低リスクに目標を達成できる手段かと考えております。目標に向かって正しい不動産投資への道を一歩ずつ歩みましょう！

不動産投資初心者はセミナーで勉強しよう！

上記では低リスクな投資用ワンルームマンションの選び方を記載しました。投資用ワンルームマンションの選び方の参考になりましたでしょうか？不動産投資は、将来の資産形成を目指すうえで魅力的な選択肢ですが、初心者にとってはリスクや知識不足などの不安もつきものです。
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