資産運用なら不動産運用がおすすめ！その理由とは？
- 2023/10/8
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《資産運用の目的と目標を明確に》
『資産運用』とは、収入を生む資産を作り、作った資産が継続的に収入を生むことを言います。
資産運用で『成功した』もしくは『失敗した』というような声をよく聞きますが、何をもって成功・失敗というのかは人それぞれ異なります。
少なくとも、誰もが成功したい・失敗したくないと思っているはずです。
重要なことは、何のために資産運用を始めるのか、その目的を明確にし、目標を設定することです。
中には欲が先行し失敗するまで無理をし続ける方もいますが、無理は禁物です。目的と目標を明確にし、無理のない資産運用をすることが大切です。
《おすすめの資産運用は不動産運用》
無理のない資産運用をするにあたって、おすすめの資産運用は『不動産運用』です。
『不動産運用』がおすすめな理由を３つご紹介します。
《不動産運用がおすすめな理由①低リスク》不動産運用による収入は『家賃収入』です。
生活の基盤となる『衣・食・住』の内の『住』に該当しますので、一般的に入居者も家賃の支払いは優先的に行います。
また、場所にもよりますが、東京のワンルームマンションは賃貸市場でも人気がありますので入居率も高いため、収入が途絶える可能性が低く『低リスク』です。
《不動産運用がおすすめな理由②融資》新たに不動産運用をするには当然不動産の購入が必要です。
株などと比べて、不動産の購入をする際に金融機関の融資を受けやすく、少ない自己資金で不動産運用を始められる可能性があります。
また、融資を受ける条件として金融機関によっては団体信用生命保険という生命保険への加入が義務付けられますが、こちらは生命保険としてとても効果的です。
《不動産運用がおすすめな理由③節税効果》不動産運用とは、いわゆる大家さんになることです。
家賃収入があれば確定申告をする必要があります。
家賃を収入として申告しなければいけませんが、掛かっている経費も申告し、収入に対して経費を引いた上で申告することができます。
これを『損益通算』と言います。
その中で、不動産の建物の減価償却という実際に支払ってはいない金額を経費として計上することが認められていますので、個々のケースにはよりますが、結果として節税効果を生む可能性があります。
《不動産運用のファーストステップ》
不動産運用を始まる際にも、必ず目標を明確にし、目標の設定を行いましょう。不動産運用のファーストステップは目標の設定です！
しかしながら、無理な目標設定をしてしまったら意味がありません。
信頼できる専門家（パートナー）からアドバイスを貰い適切な目標設定が必要です。
不動産投資初心者はセミナーで勉強しよう！
不動産投資は、将来の資産形成を目指すうえで魅力的な選択肢ですが、初心者にとってはリスクや知識不足などの不安もつきものです。
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失敗を避け、効果的な不動産投資を行うためには、正しい知識と情報を持つことが欠かせません。
和不動産の不動産投資セミナーに参加することで、初心者でも失敗しにくい投資の方法を学ぶことができます。
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