年収1000万円 ワンルームマンション投資のススメ

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ワンルームマンション投資で成功する人はどんな人なのか?

 

ワンルームマンション投資は多くのメリットをもたらしてくれます。

例えば

・将来の資産形成

・相続税対策

・生命保険

・インフレ対策

・インカムゲイン

・時期が良ければ売却益

などのメリットがあります。

今回はそれにプラスしてご年収の高い方が更に恩恵をうける“特典”について

お話しをさせていただきます。

①ワンルームマンション投資ローンの違いについて

ワンルームマンション投資で成功を収めている方は不動産投資ローンをうまく使っており

少ない自己資金で大きな金額を運用できる数少ない資産運用方法になります。

しかし金利が高いローンを組んでしまうとキャッシュフローが悪化してしまい

あまり“うまみ”がない投資になってしまいます。

仲介物件の場合は仲介手数料が発生することはもちろん、低金利の提携ローンが使えないため

月々の収支が悪化してしまいます。

安定した収入のある会社員の方はご自身の信用力を活かして低金利の提携ローンを活用できます。

これこそがワンルームマンション投資成功の近道と言えます。

逆を言うとご年収が高い会社員の方がワンルームマンション投資を検討しないのはあまりにも、もったいないです。

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②節税による所得税還付&住民税軽減

上記メリットの他にワンルームマンション投資をすることによって帳簿上赤字にして

会社員で得た所得を合わせることによって、所得税を還付し住民税を軽減をすることができます。

例えば年収1,000万円の方がマンション経営(ワンルームマンション投資)をすることによって赤字を150万円出した場合

実際の課税対象額は850万円になります。

これを【損益通算】と言い、累進課税を採用している日本は年収が高くなればなるほど税率が上がるため年収が高い方は

節税の効果が大きくなります。

皆様はご自身がどれくらい税金を納めているか把握はされてますでしょうか?

また、ワンルームマンション投資を行うことによってどれだけの節税ができるのか知りたい方は

まずはお気軽にお問合せください。

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◆投資を疑似体験しよう!

ワンルームマンション投資は、住宅ローンと同様で最大で35年間ローンを借りることができるため、自己資金が少なくても始めることができます。
しかし、ローンを借りるのは怖いと考え、ワンルームマンション投資を始めるのに抵抗がある方は和不動産が開催している投資をゲームで学べるゲーム会に参加してみませんか??
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和不動産では、ワンルームマンション投資に関するセミナーを開催しております。

セミナーでは、資産運用先としてワンルームマンション投資を選ぶメリットや注意点についてさらに一歩踏み込んだ内容で解説しています。

資産運用先としてワンルームマンション投資をご検討されているようでしたら、ぜひ一度セミナーへご参加してみてください。

セミナーに参加することで、資産運用に関する新たな気づきを得られる方も多いです。

「オンラインセミナー」も多数開催しておりますので、全国どこからでもちょっとしたスキマ時間にご参加いただけます!

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◆この機会に、ワンルームマンション投資を検討しませんか?

和不動産では、無料個別相談を行っています。

資産運用に興味はあるけれどなかなか一歩を踏み出せない方、一度弊社にご相談してみませんか?

株式会社和不動産では、お客様個人の状況に合わせて最適な資産運用プランをご紹介させていただきます。

資産運用に関するご相談だけではなく
「新築物件を購入したが、運用5年目で賃料が下がってしまいなんとかしたい」
「所有している土地の有効活用方法を教えてほしい」
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等々、不動産投資にまつわるご質問・お悩み・ご要望にお答えいたします。

初心者の方に安心していただけるよう初回の面談では物件の提案はしておらず、双方納得の上でのみお取引をさせているので、どんな些細なお悩みも遠慮なくお問い合わせいただければと思います。

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