第35回 マンション経営に向いている人、向いていない人
マンション経営に向いている人、向いていない人について
マンション経営を志す人の中には、自分は不動産投資が成功するのだろうか？と不安になるかもしれません。
マンション経営に向いている人と向いていない人がいることは確かです。
ただ、マンション経営に向いていない人であっても、これからご紹介する内容に注意してマンション経営を行なえば十分成功する可能性はあります。
マンション経営に向いている人について
マンション経営は、自分で創意工夫し地道に稼ぎたい人や、本業の合間に片手間でもできる仕事で稼ぎたい人、老後、年金の補てんとして稼ぎたい人に向いています。
マンション経営では、本や新聞を読んだり、セミナーを受講したりして、不動産の知識や社会情勢などを学び創意工夫することが必要です。
また、長期的な投資の計画を立てて、焦らず地道にマンション経営を行なわなくてはなりません。
マンション経営に向いていない人について
マンション経営に向いていない人は、短い期間で高収入を得たい人や、マンション経営に対して興味がなく学ぼうとしない人です。
不動産バブルの時代は、不動産は値上がりするものという不動産神話があり、短期間に不動産売買を繰り返し、莫大な利益が得られました。
しかし、現在ではこの不動産神話は崩壊しましたので、不動産を貸出し家賃収入で地道に稼ぐことを考えてください。
なお不動産投資を行う際には、さまざまな法律が絡んできます。まずは、不動産投資に興味を持ち、法律が改正された時はしっかり改正された内容を把握し、マンション経営にどう影響するかを考えましょう。
ワンルームマンションコラムバックナンバー
- >> 第35回 マンション経営に向いている人、向いていない人
- >> 第34回 不動産管理・運営において発生する税金と節税のコツ
- >> 第33回 備えあれば憂いなし！不動産経営を楽にする管理・運営のポイント
- >> 第32回 物件を購入したら入居者募集をすぐにスタート！効果的な賃貸付けのコツ
- >> 第31回 契約・決済当日の注意点。急な条件変更は絶対に飲まない！
- >> 第30回 物件の運営状態が分かる、管理規約・決算報告書のチェックポイント
- >> 第29回 物件の権利を表す登記簿、甲区・乙区でチェックすべきポイント
- >> 第28回 オーナーチェンジ物件なら、賃貸契約書のチェックも必要
- >> 第27回 融資可否や条件を大きく左右する、物件評価の仕組みと手順
- >> 第26回 マンション経営で収益に大きく影響する金利の種類や仕組みを知る
- >> 第25回 不動産購入における、現金買いと融資買いのメリット・デメリット
- >> 第24回 物件の現地調査は必ず行うこと！チェックすべき5項目
- >> 第23回 マンション経営で重視される地価の動向は「路線価」を基準に
- >> 第22回 不動産ニーズの見極め材料、人口動態と空室率の調べ方
- >> 第21回 ROI、キャッシュフローをコントロールするために理解すべき3要素
- >> 第20回 節税効果も期待できる、「減価償却費」の計算方法
- >> 第19回 入居者ニーズはどこに？投資ワンルームマンション選びのコツ
- >> 第18回 都心のワンルームマンション経営からはじめよう
- >> 第17回 不動産投資を都内のワンルームマンションの一択にするその理由と基礎知識
- >> 第16回 マンション経営のエリア選びは人口と路線選びから
- >> 第15回 マンション経営をするなら区分所有がオススメな理由
- >> 第14回 デザイナーズマンションがマンション経営に不向きな理由
- >> 第13回 マンション経営で気を付けたい『利回り』と『実質利回り』
- >> 第12回 マンション経営では物件の新旧ではなく競争力が肝
- >> 第11回 初めてのマンション経営で中古をオススメする理由
- >> 第10回 マンション経営を新築と中古ではどちらが得をするか
- >> 第9回 ワンルームマンションの耐用年数から考えるマンション経営
- >> 第8回 ワンルーム、コンパクトマンションがマンション経営としては最適
- >> 第7回 投資用ワンルームマンションの市場と投資用ﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｼｮﾝの市場どっちが得？
- >> 第6回 ワンルームマンション経営がお得な理由
- >> 第5回 充実した設備
- >> 第4回 駅から1分以内
- >> 第3回 都心立地について
- >> 第2回 ワンルームマンションは借りる
- >> 第1回 ワンルームマンション規制
