運営会社 和不動産のオーナー様からの評判・口コミ【7】

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運営会社 和不動産のオーナー様からの評判・口コミ【7】

「他人資本を使い、効率良く運用できるのが不動産投資の良いところ」

S様 30代男性
不動産投資歴4ヶ月 運用物件5戸

今回はオーナーのS様にお話を伺いました。

ご家族からの相続をきっかけに、不動産投資を考え始めたというS様。S様の不動産投資の目的や、弊社からのプランニング・提案内容にメリットを感じていただけた理由について、詳しくお話を伺いました!

街並みのイラスト
>S様が最初に不動産投資に興味を持ったきっかけについて教えて下さい。

遺産相続で、ある程度まとまった現金が手元に入ってきたので、その運用方法を考えたのが最初のきっかけでした。

マイナス金利の中で銀行にいくらお金を預けていても利息がほとんど出ないため、お金を増やすのは難しいのが現状です。かといって、リスクが高そうな金融商品に手を出す気にもなれず…。

そんな時に考え始めたのが不動産投資でした。手堅く、最終的に資産が手元に残るという点と、銀行に預金しておくよりもはるかに利回りが良いという点にメリットを感じ、不動産投資に興味を持つようになりました。


>弊社、和不動産のことはどちらでお知りになりましたか?

インターネットで「不動産投資」「セミナー」で検索をかけていた時に、比較サイトで見つけました。購入後のアフターフォローや、オーナー同士の交流会といった他の会社にはない取り組みが目にとまったのと、比較サイトでの評判も良かったので、日程が合ったセミナーに参加申し込みをしました。


>不動産投資を始めるにあたって、不安な点や比較・検討をする際のポイントは何かありましたか?また、最終的に弊社からの物件購入に至った「決め手」があれば教えて下さい。

不安な点は、ローンによって債務超過にはなりたくないとは思っていました(笑)
ですが、物件の価格や利回りよりも、安定して毎月の家賃収入を確保してローン返済に回せるように、 入居する人が絶えない物件選びが重要なんだとわかりました。

実は、和不動産さんのセミナーに参加する前、自分でも不動産投資に関する入門書をいろいろと読んだのですが、その段階では、投資用物件として新築が良いのか、1DK以上の広めの区分が良いのか、和不動産さんが勧めるような都心の築浅ワンルームが良いのか…迷っていたんです。

しかし、和不動産さんのセミナーの内容を聞いて、空室リスクを最小限に抑えた立地や、入居者ターゲットをサラリーマンに絞った物件選びなど、『都心の築浅中古ワンルームマンション経営』を始めるメリットについて理解できました。

購入に至った決め手は、和不動産さんから「物件購入の頭金は自己資金で、ローン支払いは毎月の家賃収入で賄い、その上で毎月プラスのキャッシュフローが出る」というプラン内容でご提案頂いた点ですね。毎月の収入のイメージも和不動産さんの緻密なシミュレーションで、今後の計画がクリアになり、納得して購入することができました。


>不動産投資の先輩として、これから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いいたします!

「不動産投資」というと、「まとまったお金が必要」とか「お金持ちの人がやるもの」と思っている人が多いかと思いますが、借入金という他人資本で購入し、家賃でローン返済をカバーし、さらにプラスのお金も出来て…というように他人資本を使って、効率良く運用できるのが不動産投資の一番良いところだと思います。

私の場合は長い目で見て経済や雇用が不安定な今後に、自分が働けなくなった時のリスクを考えて始めたのが、「不動産投資」でした。超長寿社会のこれから、自分が何歳まで生きるかは誰にもわかりません。
将来の安定した収入源を確保できるよう、現役時代の動けるうちに早め早めの準備をすることが重要なのではないでしょうか。
街並みのイラスト

以上、S様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか?
S様がおっしゃって下さった通り、年金問題や老後不安により、不動産投資を始める方が近年増えています。
最近の傾向として、景気回復による人手不足で雇用は安定しているように見えますが、実際に年収が上がっている人は少ないようです。
また、保険に加入し「早死のリスク」に備えている方は多くいらっしゃいますが、昔と違い、超高齢化社会にもかかわらず「長生きのリスク」に対する備えを考えている方は、実は少ないのではないでしょうか?

平均寿命が、男性は90歳、女性は100歳という時代もすぐに訪れるでしょう。定年後に実に30年以上もあるのです。定年間近に慌てて何か始めても遅いです。
働いている現役の若いうちから、長い老後の副収入となるような仕組み作りをしておくことが最重要なのです。
そこで、オススメしたいのが、弊社和不動産の提案する「都心の築浅中古ワンルームマンション経営」!

弊社では入居需要が絶えない立地の良い「都心の駅近築浅のワンルームマンション」を複数戸購入し、将来の安定した月額収入30万円を確立する方法をご提案させていただいております。

さらにS様のように、自己資金の有効な活用方法だったり、ローンの利用方法や購入後に効果的にキャッシュフローを増やしていくノウハウは、個別相談にてその方に最適な方法をアドバイスさせていただいております。

まずは一度、弊社の個別相談もしくは、不動産投資セミナーにご参加下さいませ!
皆様のお申込みを、お待ちしております。


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