2015/10/24 【第6回】ﾏﾝｼｮﾝ経営.東京ｾﾐﾅｰの評判・口ｺﾐ
皆様こんにちは！マンション経営セミナーでおなじみの和不動産です！
本日のセミナーは『不動産投資成功のスキル！★オーナーに必要な5つの力★』というテーマで、利益を生み続ける物件の維持方法、お金がお金を生む投資のタイミングなど購入後の成功ポイントについて弊社代表仲宗根が解説をさせて頂きました。
本日のセミナーには、女性お一人の方、ご夫婦の方、20代男性の方、ご年配の方と老若男女問わず幅広くご参加下さいました！
マンション経営も投資ですので、【投資判断力】という力が求められます。 実はマンション経営のオーナーになると物件購入時以外にも様々な投資機会に立ち会います。
①物件を買うとき
②どんな銀行使って、どういう風にローンを組むか。
軽視されがちですが、運用成績に関わってくる重要なポイントです。
③繰り上げ返済
④リフォームをどの程度やるか。
⑤物件の売却
マンション経営のオーナー様はこのような場面に立ち会うことになります。 当然沢山の戸数を運用すれば立ち会う機会も多くなり、素早い判断力が必要になりますし、時間も割かなければなりません。
マンション経営を行うに当たり、目標設定を高くする場合、自分の能力を鑑みてそれが現実的に達成可能かどうか計画することが大切です。 やはり一棟物を所有する方はサラリーマン大家さんを超えて、大家業として不動産に時間を使える方が多いです。 週一に掃除したり、土日セミナーに参加したり等々…。 数字だけを追いかけたとき、高ければ高い方が良いのは当然ですね。
ですが、失敗しないためには、どこまでが今の自分の能力で達成可能なのかということも大事なポイントです。 そこから徐々に経験値を上げて目標の天井をあげていきましょう！
それではここまでお付き合いいただき、ありがとうございました。 また次回のマンション経営セミナーレポートでお会いしましょう。
