中古マンション投資を成功へ導く3つのポイント

株式会社和不動産がお勧めするのは東京の中古ワンルーム投資で、取り扱っている物件は、東京都心の中古区分マンションがメインとなります。

なぜそんなにも限定的なのか。

それは、東京の中古ワンルーム投資ならではのメリットがあるから。「東京都心の中古区分マンション」は、立地が良く入居者の人気が高いため、空室リスクをできるだけ回避することや、家賃を毎月安定してもらうことを目的として始められる方が多いという特徴があるのです。

コロナ禍で東京から人が流出したというデータが出ており東京ワンルーム投資に不安を覚えている方もいらっしゃいますが、反対に「密になる長時間の電車通勤を避けたい」「自転車や徒歩で通勤できるオフィスの近くが良い」などの条件で物件を探す人が多くなり、都心の区分マンションへの注目が高まっているというデータもあります。

ということは、今後例えどんなリスクが起こったとしても、やはり「東京都心の中古区分マンション」の賃貸ニーズは衰えず、東京の中古ワンルーム投資なら物件の築年数が経過しても安定した家賃収入を得ることができるということです。

それに加え、節税効果も高く、ふるさと納税のように上限があるわけでもないため、特に年収の高い方にはおすすめです。

ワンルーム投資は一棟物件や戸建て住宅のように利回りは高くないですが、大きなリスクを抱えずに毎月20～30万円の安定した収入を得たい方にはピッタリの投資です。もちろん投資ですので、リスクも０ではないですが、東京の中古ワンルーム投資はその安定性からリスクもかなり低減できる可能性が高いです。

本ページでは中古ワンルーム投資のメリットや、マンション投資を成功に導く基礎的なポイントをご紹介していますので、ぜひチェックしてみてください。

和不動産は、区分マンション販売の他に、賃貸管理・原状回復も事業として取り扱っております。

「退去 ⇒ 原状回復工事 ⇒ 募集」をワンストップで行うことは、退去が出てから次の入居者が決まるまでの期間短縮につながります。それは、マンション投資を成功させるためのポイントにもなります。

原状回復をやっている企業はほかにもありますが、和不動産ではさらに一歩踏み込んだ方法に取り組み中です。

その方法とは、原状回復における「塗る」「貼る」「磨く」の技術です。

今のお部屋探しは、スマートフォンやPCがほとんど。そのため、入居者のお眼鏡にかなわなければ、何時までたっても入居者は決まりません。そこで、重要なのが、【写真映え】です。写真や動画で入居者の興味をひかなければ、問い合わせにつながらないのが現状です。

写真映えするには、新しく設備交換することが一番ですが、入居者が入れ替わるたびに設備交換するともなるとオーナー様の資金的ダメージも大きくなります。そんなジレンマを解決する方法が、原状回復における「塗る」「貼る」「磨く」の原状回復革命なのです。

本ページには、マンション投資を成功に導くポイントとして、入居者の物件選びについて解説している記事もございます。ぜひ、原状回復の重要性について知っていただければ幸いです。

また、「東京都心でワンルーム投資を始めたい」とお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。たします。和不動産は、オーナー様のマンション投資成功のため尽力いたします！

和不動産では毎週欠かさず、マンション投資セミナーを開催しています。

セミナーは、弊社のおすすめするワンルーム投資のメリット、マンション投資で成功するためのポイントを解説しています。

ただ、それだけではありません。

不動産投資における注意点・収益物件の選び方などを解説する、基本的な知識が身につく初心者向けマンション投資セミナーから、大家業を通じて発生する設備交換などの修繕費・管理費といった経費について解説するもの、新築・中古、一棟・区分など、物件種類や規模によって変化するリスクについて解説するもの、金利やローン返済のコツ・運用方法や売却を解説するもの、相続・税金対策、資産管理・空室対策、最新の経済状況と、それが不動産投資市場にどのような影響を及ぼすのかなど……

様々なテーマをご用意しており、初心者だけでなく、すでに家賃収入を得ている不動産投資経験者の方や投資家の方からも高い評価をいただいています。特に都市開発に関する最新データや、エリアや立地に関わるセミナーも人気です。

ご参加いただいただ方からは「メリットしか教えてくれないセミナーとは違い、それぞれの不動産投資のデメリットも知ることができました。実際のオーナーさんのお話をもとに解説していて、とても参考になりました。」といった口コミをいただいております。

本社開催の来場型セミナーだけでなく、オンライン開催のセミナーも多数開催しておりますので、ぜひお気軽にご参加ください。

＞＞セミナーの開催予定一覧はこちら

和不動産では、オーナー様を成功に導くため、弊社でワンルーム投資をされているすべてのオーナー様に対して、1か月に1度のお電話、3ヶ月に1度の定期面談でマンション投資のコンサルティングを行っております。

定期面談では、【N-RICOS（エヌ・リコス）】という和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステムを使用して収益改善のポイントを洗い出し、次にオーナー様に起こしていただきたいアクションなどを、オーナー様の資産状況を鑑み、無理せずできる範囲でご提案させていただいております。

たとえば、繰り上げ返済や物件のリフォーム、物件の追加購入などがあります。

不動産投資で成功するためには物件自体のスペックも大事ですが、それだけでなく、購入後の運用をどれだけ効率的に行えるかが非常に重要になります。そのため、弊社では購入後の定期コンサルティングの運営に力を入れているのです。

「ワンルーム投資を始めたいけど、自分ひとりでやっていくのは不安」とお思いでしたら、ぜひワンルーム投資のプロである私たちにご相談ください。

本ページではマンション投資を成功に導くためのポイントを多数解説していますので、ぜひご確認くださいませ！